La Finanziaria 2025 ha riproposto la possibilità da parte dell’imprenditore individuale di estromettere l’immobile strumentale con passaggio del bene dalla sfera d’“impresa” alla sfera “privata”.

L’estromissione agevolata, con effetto dall’1.1.2025:

− riguarda gli immobili posseduti al 31.10.2024;

− va effettuata dall’1.1 al 31.5.2025;

− richiede il versamento dell’imposta sostitutiva pari all’8% (la prima rata va versata entro il 30.11.2025).

Ai fini IVA l’estromissione configura una destinazione dell’immobile a finalità estranee all’impresa. In presenza di un’operazione esente IVA va quantificata l’incidenza della rettifica della detrazione dell’IVA a credito

Circolare Agenzia Entrate 1.6.2016, n. 26/E