Pubblicato il 12 Dicembre 2024 in Circolari fiscali

AGEVOLAZIONI “PRIMA CASA UNDER 36” CHIARIMENTI: PER I CONTRATTI ENTRO IL 31.12.2024...

NORMATIVA: Art. 64, commi da 6 a 9, DL n. 73/2021 –  Art. 3, comma 12-terdecies, DL n. 215/2023 – Principio di diritto Agenzia Entrate 5.12.2024, n. 5

L’Agenzia delle Entrate nuovamente ha sottolineato l’ambito temporale di applicazione dell’agevolazione c.d. “prima casa under 36”, consistente nell’esenzione dalle imposte di registro e ipocatastali per l’acquisto o gli atti di traslativi / costitutivi della nuda proprietà / usufrutto / uso / abitazione della “prima casa” ovvero nel riconoscimento di un credito d’imposta pari all’IVA pagata per l’acquisto.

Alla luce di quanto sopra, l’agevolazione è applicabile anche agli atti (definitivi) stipulati entro il 31.12.2024 a condizione che il relativo preliminare sia stato stipulato e registrato entro il 31.12.2023, l’Agenzia specifica che la predetta condizione si considera soddisfatta anche nel caso in cui la stipula e registrazione del preliminare sono state fatte prima del 26.5.2021, ossia prima dell’entrata in vigore della disposizione che ha introdotto l’agevolazione.